LOT DE 2 APPARTEMENTS

LOT DE 2 APPARTEMENTS T1 PROCHE TRAMWAY

À vendre : à deux pas du tramway Rond-Point , nous vous présentons un lot de 2 appartements T1, chacun composé d'un séjour, d'une cuisine, et d'une salle de bains, avec des superficies respectives de 29 et 30 m², équipés d'un chauffage individuel électrique.
Ces appartements offrent un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour un investissement locatif. Une cave est associée à cet ensemble.

Situés au premier étage d'un immeuble du début du XXe siècle de quatre étages, ces appartements font partie d'une petite copropriété de 15 lots, bénéficiant d'un ravalement récent.

Actuellement loués en meublé à 525€ chacun, sans charges, ces appartements offrent une rentabilité intéressante. Les charges mensuelles s'élèvent à 75€, le foncier est de 1085€ et la TEOM de 195€. La rentabilité brute est de 7%.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez dès maintenant notre agence immobilière pour tout renseignement sur le rendement locatif de cet ensemble d'appartements en vente. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.