Spécial investisseur
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- Surface165 m²
- Terrain229 m²
- Construction1949
Immeuble LE HAVRE
293 000 €
Les points forts
- situation géographique
- jardin privatif
- Commerces à proximité
Descriptif du bien
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : IMMEUBLE DE RAPPORT DANS LE SECTEUR SANVIC
Découvrez sans plus tarder cet immeuble de rapport bien situé dans le secteur Sanvic. Arborant une architecture en brique et une toiture en ardoise, cet immeuble promet un potentiel de rendement correct.
Caractéristiques :
Découvrez sans plus tarder cet immeuble de rapport bien situé dans le secteur Sanvic. Arborant une architecture en brique et une toiture en ardoise, cet immeuble promet un potentiel de rendement correct.
Caractéristiques :
- Composition : Actuellement, cet immeuble se compose d'un T3 avec jardin privatif au rez-de-jardin, et d'un T4 en duplex avec jardin au rez-de-chaussée. Cette configuration offre une variété d'options, que ce soit pour la location individuelle des unités ou pour envisager une colocation grâce à ses 5 chambres.
- Libre et Potentiel : L'ensemble est actuellement libre, offrant une flexibilité quant à la manière dont vous souhaitez exploiter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous donnant la possibilité de mettre votre touche personnelle.
- Proximité Avantageuse : Bénéficiez d'une situation stratégique avec des commodités à proximité, tels que des commerces et des options de transport.
- Surface Totale : Avec une surface totale louée de 165 m² sur un terrain de 229 m², cet immeuble offre une ampleur qui vous laisse la possibilité d'envisager diverses configurations, que ce soit en termes de localisation ou de résidence principale.
- Chauffage Gaz : Le chauffage au gaz est en place, avec une chaudière récente, assurant un confort thermique pour les occupants.
- Fiscalité : Le montant foncier est de 2 537 € (dont 473 € de TEOM), ce qui est à prendre en compte dans vos projections financières.
- Investissement : Que vous envisagiez la location traditionnelle, la colocation ou même la transformation en résidence principale, cet immeuble offre une large gamme d'options d'investissement.
- Visite : Prenez rendez-vous pour visiter cet immeuble de rapport, une opportunité. Vous avez la possibilité de façonner son futur et de tirer parti de tout ce qu'il peut offrir.
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 02 35 44 15 95 ou par e-mail à [email protected]. Découvrez le potentiel de cet immeuble et saisissez cette chance !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface165 m²
- Construction1949
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- VueJardin, terrasse
- Terrain229 m²
- Composition de l'immeuble2 APPARTEMENT T 3
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLe Havre 76620 - SANVIC
- Taxe foncière2 537 € /an
- RéférenceM62
Détail des pièces
- T365.04 m²
- T3 EN DUPLEX96.91 m²
- HALL Entrée 3.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'Agence MC IMMO
22 RUE Fontenelle
76600 Le HAVRE
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