Immeuble à vendre, 165 m² - Le Havre 76620
Spécial investisseur
Immeuble à vendre, 165 m² - Le Havre 76620
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  • Surface165 m²
  • Terrain229 m²
  • Construction1949

Opportunité d'Investissement : Immeuble

313 000

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Immeuble à vendre, 165 m² - Le Havre 76620

Les points forts

  • situation géographique
  • jardin privatif
  • Commerces à proximité

Descriptif du bien

Opportunité d'Investissement : Immeuble de Rapport dans le Secteur Sanvic
Découvrez sans plus tarder cet immeuble de rapport bien  situé dans le secteur Sanvic. Arborant une architecture en brique et une toiture en ardoise, cet immeuble promet un potentiel de rendement correct.
Caractéristiques  :
  • Composition : Actuellement, cet immeuble se compose d'un T3 avec jardin privatif au rez-de-jardin, et d'un T4 en duplex avec jardin au rez-de-chaussée. Cette configuration offre une variété d'options, que ce soit pour la location individuelle des unités ou pour envisager une colocation grâce à ses 5 chambres.
  • Libre et Potentiel : L'ensemble est actuellement libre, offrant une flexibilité quant à la manière dont vous souhaitez exploiter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous donnant la possibilité de mettre votre touche personnelle.
  • Proximité Avantageuse : Bénéficiez d'une situation stratégique avec des commodités à proximité, tels que des commerces et des options de transport.
  • Surface Totale : Avec une surface totale louée de 165 m² sur un terrain de 229 m², cet immeuble offre une ampleur qui vous laisse la possibilité d'envisager diverses configurations, que ce soit en termes de localisation ou de résidence principale.
  • Chauffage Gaz : Le chauffage au gaz est en place, chaudière récente, assurant un confort thermique pour les occupants.
    • Fiscalité : Le montant foncier est de 2 537 € (dont 473 € de TEOM), ce qui est à prendre en compte dans vos projections financières.
  • Possibilités Illimitées :
    • Investissement : Que vous envisagez la location traditionnelle, la colocation ou même la transformation en résidence principale, cet immeuble offre une large gamme d'options d'investissement.
  • Visite et Plus :
    • Visite : Prenez rendez-vous pour visiter cet immeuble de rapport , une opportunité. Vous avez la possibilité de façonner son futur et de tirer parti de tout ce qu'il peut offrir.
  • Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 02 35 44 15 95  ou par e-mail à [email protected]. Découvrez le potentiel de cet immeuble et saisissez cette chance !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Surface
    165 m²
  • Construction
    1949
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Terrain
    229 m²
  • Composition de l'immeuble
    2 APPARTEMENT T 3
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Le Havre 76620 - SANVIC
  • Taxe foncière
    2 537 € /an
  • Référence
    M62

Détail des pièces

  • T3
    65.04 m²
  • T3 EN DUPLEX
    96.91 m²
  • HALL Entrée
    3.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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