Spécial investisseur
- Surface190 m²
- Terrain190 m²
- AscenseurNon
- Construction1925
- Conforme ERPNon
- Nb. de caves8
Immeuble de rapport – Secteur Université
284 000 €
Les points forts
- Rentabilité 7.90 % brute
Descriptif du bien
Immeuble de rapport – Rentabilité brute 8.3 %– Secteur sainte MARIE
Surface bâtie : 189.83 m²
Terrain : 190m²
Lots : 4 appartements T2+ un studio+celliers +espace vert commun
Taux d’occupation : 60 % (revenus sécurisés par baux en cours)
Loyers annuels : 23 640 € hors charges
Rentabilité brute : 8.3 %
Foncier : 2500€ TEOM : 700€
Cet immeuble
Contact : Sophie VANTYGHEM 06 20 75 43 30 [email protected]
Surface bâtie : 189.83 m²
Terrain : 190m²
Lots : 4 appartements T2+ un studio+celliers +espace vert commun
Taux d’occupation : 60 % (revenus sécurisés par baux en cours)
Loyers annuels : 23 640 € hors charges
Rentabilité brute : 8.3 %
Foncier : 2500€ TEOM : 700€
Cet immeuble
- Emplacement stratégique proche université, transports futur tramway
- Revenus locatifs stables avec potentiel de revalorisation
- Possibilité d’optimiser les loyers
- Un appartement avec travaux (devis réalisés)
- Point d’Isolation à améliorer
Contact : Sophie VANTYGHEM 06 20 75 43 30 [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- AscenseurNon
- Surface190 m²
- Construction1925
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- VueVille
- Terrain190 m²
- Composition de l'immeuble4 T2 + 8 celliers
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationLe Havre 76600
- Taxe foncière2 400 € /an
- Référence339
Détail des pièces
- T2 sejour cuisine sdb 23 m²
- T2 sejour cuisine sdb 31.28 m²
- T2 sejour -cuisine -chambre- sdb-wc independant 47 m²
- T2 sejour -cuisine -chambre- sdb-wc independant 47.8 m²
- T2 sejour -cuisine -chambre- sdb-wc independant 40.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'Agence MC IMMO
22 RUE Fontenelle
76600 Le HAVRE
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