Spécial investisseur
- Surface300 m²
- Terrain125 m²
- Construction1989
Opportunité d'Investissement : Immeuble Secteur Graville
250 000 €
Les points forts
- Emplacement - surface - rentabilté
Descriptif du bien
Opportunité d'Investissement : Immeuble de Rapport dans le Secteur Graville
Découvrez cette opportunité d'investissement avec cet immeuble de rapport stratégiquement situé dans le secteur Graville. Cet immeuble offre un potentiel de rendement attrayant pour les investisseurs.
Points Forts Mis en Avant :
Découvrez cette opportunité d'investissement avec cet immeuble de rapport stratégiquement situé dans le secteur Graville. Cet immeuble offre un potentiel de rendement attrayant pour les investisseurs.
Points Forts Mis en Avant :
- Composition Variée : Actuellement composé d'un local commercial au rez-de-chaussée, d'un appartement T3 au premier étage et d'un duplex au dernier étage, cet immeuble offre une diversité de possibilités. Les différentes unités permettent d'envisager une combinaison de location et de résidence.
- Travaux Potentiels : Le premier étage nécessite des rénovations, ainsi que les parties communes de l'immeuble. Cela offre l'opportunité de valoriser davantage le bien en y apportant votre touche personnelle.
- Chauffage au Gaz : L'immeuble est équipé d'un système de chauffage au gaz, assurant un confort thermique pour les occupants.
- Fiscalité Prévue : Les frais fonciers s'élèvent à 2 900 €. L'ensemble est libre d'occupation, vous donnant la latitude de choisir les locataires ou de l'occuper selon vos besoins.
- Potentiel de Rendement Locatif : Un avis de valeur locatif a été affiché à 27 000 €, avec une rentabilité brute de 7,5 %, incluant une enveloppe de travaux à prévoir .
- Investissement Stratégique : Cet immeuble offre une opportunité d'investissement intelligent, que ce soit pour la localisation à long terme ou pour une valorisation future.
- Visite et Discussions : Pour plus d'informations sur cet immeuble de rapport et pour discuter des possibilités qu'il offre, veuillez nous contacter au 02 35 44 15 95 ou par e-mail à [email protected] . Ne manquez pas cette occasion de tirer profit de cet immeuble et de créer un portefeuille d'investissement !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface300 m²
- Construction1989
- État intérieurA rafraîchir
- VueVille
- Terrain125 m²
- Composition de l'immeubleun immeuble de rapport comprenant: au rez de chaussée : un local au premier etage : un appartement comprenant entrée , cuisine , sejour , 2 chambres , salles de bains ; au deuxième : un duplex , entrée , cuisine , séjour , 2 chambre , 2 salle de bains , wc
- LocalisationLe Havre 76600
- RéférenceM18
Détail des pièces
- plateau bureau ou commerce115 m²
- plateau avec travaux possibilité T4 100 m²
- duplex sur 2 etage T360 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 470 et 690 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
L'Agence MC IMMO
22 RUE Fontenelle
76600 Le HAVRE
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