Spécial investisseur
- Surface420 m²
- Terrain272 m²
- AscenseurNon
- Construction1950
- Conforme ERPNon
- Nb. de caves1
IMMEUBLE DE RAPPORT
695 000 €
Les points forts
- LOCATION LMNP
Descriptif du bien
Immeuble de rapport LMNP– Rentabilité brute 10.21 % – Secteur MARECHAL JOFFRE /ROND POINT
Surface bâtie : 400 m²
Terrain : 272 m²
Lots : 18 appartements T1 + 2 appartements T2 +un appartement T3
Taux d’occupation : 47 % (revenus sécurisés par baux meublés en cours)
Loyers annuels : 87 120 € hors charges
Rentabilité brute : 10.21 %
Cet immeuble
Contact : VANTYGHEM Sophie – 06 20 75 43 30 – [email protected]
Surface bâtie : 400 m²
Terrain : 272 m²
Lots : 18 appartements T1 + 2 appartements T2 +un appartement T3
Taux d’occupation : 47 % (revenus sécurisés par baux meublés en cours)
Loyers annuels : 87 120 € hors charges
Rentabilité brute : 10.21 %
Cet immeuble
- Emplacement stratégique proche université, tramway et gare
- Revenus locatifs stables avec potentiel de revalorisation
- Parties communes et structure bois et poutre métallique correct,
- Possibilité d’optimiser les loyers
- Travaux d’isolation et de révision de l’ensemble des lots à prévoir
Contact : VANTYGHEM Sophie – 06 20 75 43 30 – [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Collectif
- AscenseurNon
- Surface420 m²
- Construction1950
- État intérieurGros travaux à prévoir
- VueRue
- Terrain272 m²
- Composition de l'immeublel'ensemble est loué en loueur meublé non professionnel
il se compose de 18 studio +2 apprt T2 +1 Apprt T3 - Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLe Havre 76600
- Taxe foncière7 400 € /an
- Référence345
Détail des pièces
- STUDIO meublé -330€ hors charges 16 m²
- STUDIO meublé- 330€ 24 m²
- STUDIO meublé- 300€20 m²
- STUDIO meublé 290€ 18 m²
- STUDIO meublé 290 €22 m²
- STUDIO meublé 350 € 24 m²
- STUDIO meublé 300 € 18 m²
- STUDIO meublé 330€ 24 m²
- STUDIO meublé 330€ 22 m²
- STUDIO meublé 350€ 20 m²
- STUDIO meublé 310 € 18 m²
- STUDIO meublé 300€ 20 m²
- STUDIO meublé 300€ 16 m²
- STUDIO meublé 310€ 14 m²
- STUDIO meublé 330 € 20 m²
- STUDIO meublé 330€ 20 m²
- STUDIO meublé 330€16 m²
- T3 Meublé au sol 60m2 - 600€ 41 m²
- studio meublé - 330 € 18 m²
- T2 Meublé 450 € 31 m²
- T2 Meublé-470€ 31 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 531.00 et 719.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'Agence MC IMMO
22 RUE Fontenelle
76600 Le HAVRE
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