CHARMANTE MAISON Année 50

CHARMANTE MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN EXPOSÉ SUD

Située dans le secteur prisé de Sanvic, cette charmante maison de 100 m² environ vous offre un cadre de vie idéal, composé comme suit :

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène à une cuisine entièrement aménagée, ainsi qu'à un lumineux séjour de 30 m² environ et une chambre. Vous y trouverez également une salle de bains avec toilettes.

À l'étage, entièrement rénové et isolé, deux chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'un dressing pratique. Le sous-sol, d'une surface de 60 m², offre un espace supplémentaire comprenant un garage, un atelier, une chaufferie et un cellier.

Profitez également d'un jardin exposé plein Sud d'une superficie d'environ 300 m², agrémenté d'une dépendance de 20 m².
La maison, non mitoyenne, bénéficie d'une intimité préservée grâce à un jardin entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis.

Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité ! Une visite s'impose rapidement pour découvrir tous les avantages de cette maison unique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.